京投公司作为牵头方联合首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设的，投资超百亿，总开发规模接近50万平米，紧邻北京环球度假区的北京文旅新地标——张家湾TOD项目，正在紧密建设中。
近日副中心党工委审议通过了张家湾项目整体设计方案，这座北京环球主题公园旁的超级商业娱乐综合体即将揭开他的面纱，呈现在大家眼前。
项目命名为“湾里”，计划将于2025年5月开业
张家湾项目，位于北京城市副中心文化旅游区，西侧紧邻环球主题公园，东距张家湾古镇约2公里，距行政办公区约6公里，距运河商务区约7公里。
2021年10月26日，京投公司、首旅集团、北京城建集团联合体，以50.67亿元成功摘得该项目的国有建设用地使用权；同年12月16日，北京环汇置业有限公司成立，2022年6月顺利开工营建，预计2025年5月开业运营。
项目将整体命名为“湾里”，包含“湾里·王府井奥莱，湾里·汀云小镇，湾里·诺岚酒店”三大业态。预计近日，项目将举行品牌发布并与重点品牌进行签约，届时向公众展示项目整体的设计理念、规划布局与商业价值。
新一代TOD明星项目 国际商业娱乐综合体
张家湾TOD项目是京投公司打造的新一代TOD示范项目，也是京投公司第一个以大型商业文旅配套为核心的TOD项目，项目定位为“城市副中心国际商业娱乐综合体”，轨道交通八通线、7号线， 和S6线三轨交汇，成就城市副中心“站城融合”新样板，实现市民生活与城市功能的无缝衔接。
项目总开发规模约50万㎡，总投资超百亿元，科学合理布局各类资源，突出文旅商融合特色，致力于打造副中心文化旅游区的城市新地标。
建成后不仅可实现三轨换乘，还将汇集华北地区最大的精品奥莱MALL、微度假小镇、奢华五星级高端酒店、livehouse演出、汤泉水乐园、儿童游乐、科技体验等，成为一站式商业、文化、旅游、娱乐综合体。每天有望迎来4万人次消费者，有效承接环球主题公园外溢效应，为北京城市副中心的经济社会发展注入强劲动力。
三大体验业态 引燃欢乐每分每秒
湾里项目将以“一站式吃喝玩乐购”为宗旨，汇聚奢侈品奥莱、五星级度假酒店、微度假小镇三大业态，进一步挖掘副中心文化旅游区潜在需求，赋能相关产业功能与业务板块蓬勃发展。
其中，一座约19万㎡的北京最大奥特莱斯购物中心即将呈现。其定位为跨界融合的商业综合体，将以国际一二线精品品牌为核心，打造奢侈品牌旗舰店聚集地；以艺术中心为引擎，打造全国首家艺术奥莱；以国际美妆、高端餐饮为特色，呈现多元化前沿生活方式，成为全国奥莱业态的引领者，重构全年龄客群的理想目的地。
五星级度假酒店为首旅旗下的诺岚奢华度假酒店，将以在地文化、潮流艺术、先锋美学为内核，集结先锋美学、多元陪伴、多样探索等新潮体验，共创酒店、商业、艺术及多元空间融合的高端新物种酒店，让游客们暂停压力与忙碌，在惬意栖居中舒展身心。
约10万㎡的微度假小镇，定位为“小镇式城市微度假目的地”，为强化项目商业娱乐定位，使项目具有强大的客流吸引力，项目统筹餐饮、酒店、社交、游乐、策展、科技体验等功能，规划5大体验中心、商业街区、24小时不夜城、主题酒店群落，让游客们一站式尽享吃、住、行、游、购、娱等微度假体验。其中，5大体验中心涵盖中国国家地理探索中心、法国小王子主题乐园、LIVE HOUSE、汀云美术馆、汤泉水世界；商业街区打造北京东部潮流打卡地；主题酒店群落，将打造以微度假体验为主的特色商业、酒店和民宿；实现了面向低幼、青少年、全年龄层亲子家庭及z世代客群休闲购物度假娱乐需求。
湾里项目的开发建设将成为京投公司助力副中心建设的又一标杆，未来，湾里项目将致力于树立“北京城市副中心国际级商业娱乐综合体新标杆”，助力打造北京“城市微度假消费目的地”和城市副中心“环球影城X大运河”国际消费体验区，以前沿高科技手段赋能沉浸式体验娱乐和配套设施，承接环球度假区外溢效应，大幅度提升城市副中心商业文旅配套质量，打造城市副中心文商旅融合的城市新地标。
